2 Avenue du Pont de Tasset, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pont de Tasset, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Pont de Tasset, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Îles.
2 niveaux - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 093AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Tasset à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 797 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pont de Tasset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pont de Tasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont de Tasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont de Tasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pont de Tasset dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pont de Tasset par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont de Tasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 2 Avenue du Pont de Tasset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pont de Tasset par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Pont de Tasset se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Pont de Tasset à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Pont de Tasset est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
