Impasse du Viéran, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse du Viéran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 126 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Viéran dans son marché local
Prix Impasse du Viéran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Viéran se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Viéran à Annecy
Le loyer moyen estimé Impasse du Viéran est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Viéran
Les ventes enregistrées Impasse du Viéran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Viéran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Tasset à 78 mètres
- - Annecy à 2114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2714 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 703 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2780 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1481 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 854 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Viéran
Adresses Impasse du Viéran
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Viéran, classées par tranches de numéros.
