Chemin du Viéran, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin du Viéran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 357 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Viéran dans son marché local
Prix Chemin du Viéran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Viéran se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Viéran à Annecy
Le loyer moyen estimé Chemin du Viéran est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Chemin du Viéran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 170 mètres
- - Annecy à 2150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2872 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2817 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1640 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 792 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Viéran
Adresses Chemin du Viéran
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Viéran, classées par tranches de numéros.
