31 Avenue du Pont de Tasset, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Pont de Tasset, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², identique à celui du n°18 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Pont de Tasset, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garennes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 645 mètres
Ventes au 31 Avenue du Pont de Tasset
Les 2 ventes au 31 Avenue du Pont de Tasset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Pont de Tasset dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Pont de Tasset par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont de Tasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 31 Avenue du Pont de Tasset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Pont de Tasset par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Pont de Tasset se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Pont de Tasset à Annecy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Pont de Tasset est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
