13 Avenue du Thiou, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 13 Avenue du Thiou, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 142 mètres
- - Annecy à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 420 mètres
Ventes au 13 Avenue du Thiou
Les 2 ventes au 13 Avenue du Thiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Thiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Thiou, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Thiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Thiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
