Avenue du Thiou, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue du Thiou, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 473 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
34 ventes DVF Avenue du Thiou
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Thiou dans son marché local
Prix Avenue du Thiou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Thiou se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 6.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Thiou à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue du Thiou est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Thiou
Les ventes enregistrées Avenue du Thiou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Thiou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 145 mètres
- - Annecy à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2186 mètres
- - Collège Les Balmettes à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 401 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Thiou
Adresses Avenue du Thiou
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Thiou, classées par tranches de numéros.
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