2 bis Avenue Général de Gaulle, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 218 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 bis Avenue Général de Gaulle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 799 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Général de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 8 409 €/m². Avec un prix moyen de 8 218 €/m², le 2 bis Avenue Général de Gaulle se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Général de Gaulle se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
