2 Avenue Général de Gaulle, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 215 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Avenue Général de Gaulle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 829 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général de Gaulle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 8 409 €/m². Avec un prix moyen de 8 215 €/m², le 2 Avenue Général de Gaulle se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Général de Gaulle se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
