35 Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 512 mètres
- - Collège Evire à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 722 mètres
Ventes au 35 Avenue Georges Pompidou
Les 4 ventes au 35 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Georges Pompidou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 35 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 35 Avenue Georges Pompidou se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Georges Pompidou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Georges Pompidou se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Georges Pompidou à Annecy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Georges Pompidou est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
