51 Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°59 et de n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 547 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 678 mètres
- - Collège Evire à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 906 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 909 mètres
Ventes au 51 Avenue Georges Pompidou
Une vente a été recensée au 51 Avenue Georges Pompidou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Georges Pompidou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 51 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 51 Avenue Georges Pompidou se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Georges Pompidou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Georges Pompidou se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Georges Pompidou à Annecy
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Georges Pompidou est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
