79 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 boulevard de la Rocade, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°81 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 79 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 44 parkings - 681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 104 mètres
- - Annecy à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1416 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 421 mètres
Ventes au 79 boulevard de la Rocade
Les 3 ventes au 79 boulevard de la Rocade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 boulevard de la Rocade dans son marché local
Prix du 79 boulevard de la Rocade par rapport à la voie
Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 79 boulevard de la Rocade se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 boulevard de la Rocade se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
