boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 335 €

de 3 254 € à 6 952 €

Maison

Prix moyen au m²

7 388 €

de 4 834 € à 10 175 €

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 335 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.

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Prix boulevard de la Rocade dans son marché local

Prix boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard de la Rocade se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cran, 74370 Annecy(5,854 €)

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,116 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(5,326 €)

Historique des prix de l'immobilier boulevard de la Rocade

Appartements : boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Il a progressé de 16.91 % sur un an et progressé 13.59 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 816 €	4 106 €	4 255 €	3 759 €	5 217 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF boulevard de la Rocade

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité boulevard de la Rocade

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Fins à 85 mètres
- Annecy à 1103 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1483 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 824 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1487 mètres
- Lycée général L Berthollet à 749 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 423 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 233 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier boulevard de la Rocade

boulevard de la Rocade est située dans les quartiers Galbert / Romains / Vernet. Elle compte 9007 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².