boulevard de la Rocade, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 190 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard de la Rocade dans son marché local
Prix boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard de la Rocade se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard de la Rocade à Annecy
Le loyer moyen estimé boulevard de la Rocade est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard de la Rocade
Les ventes enregistrées boulevard de la Rocade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 85 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard de la Rocade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 85 mètres
- - Annecy à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1483 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 824 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1487 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 423 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard de la Rocade
Adresses boulevard de la Rocade
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard de la Rocade, classées par tranches de numéros.
