77 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 128 €

de 3 275 € à 4 549 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 77 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°75 mais inférieur de 17.51 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 77 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 1220 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 149 mètres
- Annecy à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 664 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1422 mètres
- Lycée général L Berthollet à 972 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 366 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 386 mètres

Ventes au 77 boulevard de la Rocade

Les 2 ventes au 77 boulevard de la Rocade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juin 2023

287 550 €(4 080 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.48 m²

77 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

20 janvier 2021

162 000 €(4 027 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.23 m²

77 boulevard de la Rocade, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 77 boulevard de la Rocade dans son marché local

Prix du 77 boulevard de la Rocade par rapport à la voie

Sur boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 77 boulevard de la Rocade se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 77 boulevard de la Rocade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 boulevard de la Rocade se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alouettes, 74370 Annecy(4,976 €)

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(5,133 €)

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,806 €)

Chemin des Têts, 74370 Annecy(4,511 €)

Biens en vente à proximité du 77 boulevard de la Rocade

Les biens actuellement en vente autour du 77 boulevard de la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.