12 a Chemin de Bellevue, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 7 261 €/m², identique à celui du n°12 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Chemin de Bellevue, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 133 logements - 1292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 011BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 12 a Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 261 €/m². Avec un prix moyen de 7 261 €/m², le 12 a Chemin de Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Chemin de Bellevue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Chemin de Bellevue se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 65.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Chemin de Bellevue à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 a Chemin de Bellevue est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
