3 Chemin de Bellevue, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 7 536 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Bellevue, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 213 logements - 2869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 011CA, - Parcelle n°0167 - Feuille 011CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 881 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 261 €/m². Avec un prix moyen de 7 536 €/m², le 3 Chemin de Bellevue se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Bellevue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Bellevue se situe 38.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Bellevue à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Bellevue est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
