88 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin de Branchy, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°87 et de n°89 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 268ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branchy à 9 mètres
Ventes au 88 Chemin de Branchy
Les 3 ventes au 88 Chemin de Branchy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin de Branchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin de Branchy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin de Branchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin de Branchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin de Branchy dans son marché local
Prix du 88 Chemin de Branchy par rapport à la voie
Sur Chemin de Branchy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 88 Chemin de Branchy se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin de Branchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin de Branchy se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin de Branchy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin de Branchy est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
