89 bis Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Chemin de Branchy, affiche un prix moyen de 6 282 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°89 mais identique à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Chemin de Branchy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 268ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branchy à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Chemin de Branchy
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Chemin de Branchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Chemin de Branchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Chemin de Branchy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Chemin de Branchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Chemin de Branchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Chemin de Branchy dans son marché local
Prix du 89 bis Chemin de Branchy par rapport à la voie
Sur Chemin de Branchy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 282 €/m², le 89 bis Chemin de Branchy se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Chemin de Branchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 bis Chemin de Branchy se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Chemin de Branchy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 89 bis Chemin de Branchy est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
