22 Chemin de l'Aunaie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de l'Aunaie, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 39.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.66 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de l'Aunaie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2834 - Feuille 2680D, - Parcelle n°2854 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eau Vive à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de l'Aunaie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de l'Aunaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de l'Aunaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de l'Aunaie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Aunaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Aunaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de l'Aunaie dans son marché local
Prix du 22 Chemin de l'Aunaie par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aunaie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 22 Chemin de l'Aunaie se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de l'Aunaie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de l'Aunaie se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de l'Aunaie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de l'Aunaie est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
