2 Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 39 parkings - 1099 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 60 mètres
- - Annecy à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 498 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 182 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Croix Rouge
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Croix Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Croix Rouge, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 2 Chemin de la Croix Rouge se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croix Rouge par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Croix Rouge se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Croix Rouge à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Croix Rouge est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
