63 Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°55 bis mais supérieur de 0.5 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin de la Prairie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ipac - St-Michel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 63 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 63 Chemin de la Prairie se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin de la Prairie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin de la Prairie se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin de la Prairie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin de la Prairie est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
