3 Chemin de Lachat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Lachat, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.34 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Lachat, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 011CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc-En-Ciel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 933 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Lachat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Lachat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Lachat dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Lachat par rapport à la voie
Sur Chemin de Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 102 €/m², le 3 Chemin de Lachat se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Lachat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Lachat se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Lachat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Lachat est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
