7 Chemin de Lachat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Lachat, affiche un prix moyen de 6 724 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Lachat, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 420 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 011CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 893 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 227 mètres
Ventes au 7 Chemin de Lachat
Les 2 ventes au 7 Chemin de Lachat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Lachat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Lachat dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Lachat par rapport à la voie
Sur Chemin de Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 7 Chemin de Lachat se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Lachat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Lachat se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Lachat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Lachat est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
