2 Chemin des Entreprises, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Entreprises, affiche un prix moyen de 5 337 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Entreprises, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 093AV, - Parcelle n°0003 - Feuille 093AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 745 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Entreprises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Entreprises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Entreprises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Entreprises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Entreprises dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Entreprises par rapport à la voie
Sur Chemin des Entreprises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 2 Chemin des Entreprises se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Entreprises par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Entreprises se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Entreprises à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Entreprises est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
