21 Chemin des Espagnoux, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 246 €

de 6 809 € à 10 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Chemin des Espagnoux, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 246 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 21 Chemin des Espagnoux, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Semnoz.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0107 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Aux Biches à 649 mètres

Ventes au 21 Chemin des Espagnoux

Les 0 ventes au 21 Chemin des Espagnoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Chemin des Espagnoux dans son marché local

Prix du 21 Chemin des Espagnoux par rapport à la voie

Sur Chemin des Espagnoux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 305 €/m². Avec un prix moyen de 8 246 €/m², le 21 Chemin des Espagnoux se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Chemin des Espagnoux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Espagnoux se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Puya, 74370 Annecy(8,248 €)

Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy(8,825 €)

Biens en vente à proximité du 21 Chemin des Espagnoux

Les biens actuellement en vente autour du 21 Chemin des Espagnoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.