22 Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Fins Sud, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 89 mètres
- - Annecy à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 782 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Fins Sud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Fins Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Fins Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Fins Sud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Fins Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Fins Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Fins Sud dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Fins Sud par rapport à la voie
Sur Chemin des Fins Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 22 Chemin des Fins Sud se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Fins Sud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Fins Sud se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Fins Sud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Fins Sud est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
