8 Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Fins Sud, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Fins Sud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 91 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0179 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0055 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 112 mètres
- - Annecy à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1177 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Fins Sud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Fins Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Fins Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Fins Sud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fins Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fins Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Fins Sud dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Fins Sud par rapport à la voie
Sur Chemin des Fins Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 8 Chemin des Fins Sud se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Fins Sud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Fins Sud se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Fins Sud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Fins Sud est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
