14 Chemin des Geais, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Geais, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 8.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Geais, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1714 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rioz Busson à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Geais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Geais dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Geais par rapport à la voie
Sur Chemin des Geais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 14 Chemin des Geais se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Geais par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des Geais se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Geais à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Geais est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
