21 Chemin des Genêts, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 749 €

de 3 771 € à 6 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Chemin des Genêts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 et de 0.32 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 21 Chemin des Genêts, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 268AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camarines à 99 mètres
- Annecy à 1515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1285 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 319 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1884 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 457 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1259 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Genêts

Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Chemin des Genêts dans son marché local

Prix du 21 Chemin des Genêts par rapport à la voie

Sur Chemin des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 21 Chemin des Genêts se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Chemin des Genêts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Genêts se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et -6.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy(5,273 €)

Impasse des Ifs, 74370 Annecy(5,363 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(5,175 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,827 €)

Biens en vente à proximité du 21 Chemin des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 21 Chemin des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.