Chemin des Genêts, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Genêts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 647 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Genêts dans son marché local
Prix Chemin des Genêts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Genêts se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Genêts à Annecy
Le loyer moyen estimé Chemin des Genêts est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Genêts
Les ventes enregistrées Chemin des Genêts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Genêts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillee à 67 mètres
- - Annecy à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1388 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1760 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1143 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 383 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Genêts
Adresses Chemin des Genêts
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Genêts, classées par tranches de numéros.
