52 Chemin des Genêts, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 917 €

de 3 889 € à 6 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Chemin des Genêts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 52 Chemin des Genêts, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 268AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camarines à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1210 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 377 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 368 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 251 mètres

Ventes au 52 Chemin des Genêts

Les 0 ventes au 52 Chemin des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Chemin des Genêts dans son marché local

Prix du 52 Chemin des Genêts par rapport à la voie

Sur Chemin des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 52 Chemin des Genêts se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Chemin des Genêts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin des Genêts se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Jonchère, 74370 Annecy(4,139 €)

Impasse des Ifs, 74370 Annecy(4,315 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,360 €)

Rue des Fauvettes, 74370 Annecy(5,338 €)

Biens en vente à proximité du 52 Chemin des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 52 Chemin des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.