Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 682 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix Rue du Bois Gentil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bois Gentil se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bois Gentil à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Bois Gentil est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bois Gentil
Les ventes enregistrées Rue du Bois Gentil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bois Gentil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Bressis à 63 mètres
- - Annecy à 1857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 984 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 593 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2251 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1617 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bois Gentil
Adresses Rue du Bois Gentil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bois Gentil, classées par tranches de numéros.
