8 Chemin des Genêts, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 994 €

de 4 423 € à 6 119 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin des Genêts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°6 et de 4.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 8 Chemin des Genêts, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 268AS, - Parcelle n°0018 - Feuille 268AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taillee à 65 mètres
- Annecy à 1380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1417 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 307 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 585 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1120 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 412 mètres

Ventes au 8 Chemin des Genêts

Les 0 ventes au 8 Chemin des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Chemin des Genêts dans son marché local

Prix du 8 Chemin des Genêts par rapport à la voie

Sur Chemin des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 8 Chemin des Genêts se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin des Genêts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Genêts se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et -1.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Jonchère, 74370 Annecy(4,970 €)

Impasse des Ifs, 74370 Annecy(5,363 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,827 €)

Rue des Fauvettes, 74370 Annecy(6,008 €)

Biens en vente à proximité du 8 Chemin des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.