2 bis Chemin des Grèves, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 435 €

de 4 419 € à 4 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Chemin des Grèves, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°4 et de 6.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 bis Chemin des Grèves, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Îles.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 093AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papeteries à 139 mètres
- Annecy à 1503 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2698 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 167 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2170 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1527 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 258 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Grèves

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Grèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Chemin des Grèves dans son marché local

Prix du 2 bis Chemin des Grèves par rapport à la voie

Sur Chemin des Grèves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 2 bis Chemin des Grèves se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Chemin des Grèves par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin des Grèves se situe 35.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et -12.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 74370 Annecy(6,754 €)

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(5,563 €)

Chemin des Berges, 74370 Annecy(4,734 €)

Esplanade Augustin Aussedat, 74370 Annecy(4,730 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Chemin des Grèves

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Chemin des Grèves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.