23 Chemin des Morilles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 368 €

de 4 210 € à 7 423 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Chemin des Morilles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°25 et de 4.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 23 Chemin des Morilles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 268AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1200 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 766 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 578 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 753 mètres

Ventes au 23 Chemin des Morilles

Une vente a été recensée au 23 Chemin des Morilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2022

525 000 €(4 953 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

23 Chemin des Morilles, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Chemin des Morilles dans son marché local

Prix du 23 Chemin des Morilles par rapport à la voie

Sur Chemin des Morilles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 23 Chemin des Morilles se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Chemin des Morilles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Morilles se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Mousserons, 74370 Annecy(6,110 €)

Allée des Vergers, 74370 Annecy(4,969 €)

Chemin des Pleurottes, 74370 Annecy(5,246 €)

Chemin des Lépiotes, 74370 Annecy(6,272 €)

Biens en vente à proximité du 23 Chemin des Morilles

Les biens actuellement en vente autour du 23 Chemin des Morilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.