21 Chemin des Mousserons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Mousserons, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Mousserons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1845, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 408 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 268AY, - Parcelle n°0140 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fornet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1179 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 623 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Mousserons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Mousserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Mousserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Mousserons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Mousserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Mousserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Mousserons dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Mousserons par rapport à la voie
Sur Chemin des Mousserons, le prix moyen des maisons s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 21 Chemin des Mousserons se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Mousserons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Mousserons se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Annecy et 32.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Mousserons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Mousserons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
