6 bis Chemin des Mousserons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin des Mousserons, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin des Mousserons, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fornet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1101 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 502 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 465 mètres
Ventes au 6 bis Chemin des Mousserons
Les 2 ventes au 6 bis Chemin des Mousserons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin des Mousserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin des Mousserons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Mousserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Mousserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin des Mousserons dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin des Mousserons par rapport à la voie
Sur Chemin des Mousserons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 6 bis Chemin des Mousserons se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin des Mousserons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin des Mousserons se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin des Mousserons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin des Mousserons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
