22 Chemin des Petits Champs, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 525 €

de 4 289 € à 4 732 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin des Petits Champs, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°31 et de 0.24 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 22 Chemin des Petits Champs, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2322 - Feuille 0280A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chatelard à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 1044 mètres

Ventes au 22 Chemin des Petits Champs

Les 0 ventes au 22 Chemin des Petits Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin des Petits Champs dans son marché local

Prix du 22 Chemin des Petits Champs par rapport à la voie

Sur Chemin des Petits Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 22 Chemin des Petits Champs se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin des Petits Champs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Petits Champs se situe 33.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et -11.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Méclaz, 74370 Annecy(5,034 €)

Route de l'Église, 74370 Annecy(5,008 €)

Chemin des Prés Longeray, 74370 Annecy(4,586 €)

Allée du Noiray, 74370 Annecy(4,917 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin des Petits Champs

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin des Petits Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.