13 Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Prés Bouvaux, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°19 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 268AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 647 mètres
- - Collège Le Semnoz à 647 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1100 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 330 mètres
Ventes au 13 Chemin des Prés Bouvaux
Une vente a été recensée au 13 Chemin des Prés Bouvaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Prés Bouvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Prés Bouvaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Prés Bouvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Prés Bouvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Prés Bouvaux dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Prés Bouvaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés Bouvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 13 Chemin des Prés Bouvaux se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Prés Bouvaux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Prés Bouvaux se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Prés Bouvaux à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Prés Bouvaux est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
