2 Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Prés Bouvaux, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 268ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 526 mètres
- - Collège Le Semnoz à 526 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Prés Bouvaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Prés Bouvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Prés Bouvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Prés Bouvaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Prés Bouvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Prés Bouvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Prés Bouvaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Prés Bouvaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés Bouvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 2 Chemin des Prés Bouvaux se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Prés Bouvaux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Prés Bouvaux se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
