35 Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Prés Bouvaux, affiche un prix moyen de 6 438 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°37 et de 8.49 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 35 Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 717 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 268AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Neigeos à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 843 mètres
- - Collège Le Semnoz à 843 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 528 mètres
Ventes au 35 Chemin des Prés Bouvaux
Les 7 ventes au 35 Chemin des Prés Bouvaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Prés Bouvaux dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Prés Bouvaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés Bouvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 35 Chemin des Prés Bouvaux se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Prés Bouvaux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Prés Bouvaux se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
