6 Chemin des Remparts, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Remparts, affiche un prix moyen de 7 849 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Remparts, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 267 mètres
- - Annecy à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Remparts, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Remparts dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Remparts par rapport à la voie
Sur Chemin des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 849 €/m², le 6 Chemin des Remparts se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Remparts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Remparts se situe 43.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 79.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Remparts à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Remparts est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
