Passage Nemours, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Nemours, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 380 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Nemours dans son marché local
Prix Passage Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Nemours se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Nemours à Annecy
Le loyer moyen estimé Passage Nemours est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Nemours
Les ventes enregistrées Passage Nemours témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Nemours
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Faure à 274 mètres
- - Annecy à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2631 mètres
- - Collège Les Balmettes à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Nemours
Adresses Passage Nemours
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Nemours, classées par tranches de numéros.
