Place du Château, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 809 €

de 4 102 € à 7 205 €

Place du Château, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 809 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.57 €

18.33 € – 24.81 €

Rentabilité indicative

4.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place du Château dans son marché local

Prix Place du Château par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Place du Château se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du Château à Annecy

Le loyer moyen estimé Place du Château est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Tour La Reine, 74370 Annecy(4,405 €)

Chemin des Remparts, 74370 Annecy(7,712 €)

Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy(6,729 €)

Escaliers du Château, 74370 Annecy(5,740 €)

Passage Nemours, 74370 Annecy(6,390 €)

Rampe du Château, 74370 Annecy(6,001 €)

Rue basse du Château, 74370 Annecy(6,259 €)

Rue de Charmoisy, 74370 Annecy(5,342 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,682 €)

Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy(6,153 €)

Cadre de vie et proximité Place du Château

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 203 mètres
- Annecy à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2688 mètres
- Collège Les Balmettes à 199 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 411 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 307 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 362 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 393 mètres

Rues à proximité :

Chemin de la Tour La Reine

Le parc immobilier Place du Château

Place du Château est située dans les quartiers Loverchy / Vieille Ville. Elle compte 7178 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place du Château

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Château, classées par tranches de numéros.

1 Place du Château, 74370 Annecy

2 Place du Château, 74370 Annecy

3 Place du Château, 74370 Annecy

4 Place du Château, 74370 Annecy

5 Place du Château, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Place du Château

Les biens actuellement en vente autour du Place du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.