19 Chemin du Bray, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Bray, affiche un prix moyen de 7 131 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°10 et du 2.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du Bray, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 011CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 585 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 352 mètres
Ventes au 19 Chemin du Bray
Les 2 ventes au 19 Chemin du Bray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Bray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Bray dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Bray par rapport à la voie
Sur Chemin du Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 131 €/m², le 19 Chemin du Bray se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Bray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin du Bray se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 62.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du Bray à Annecy
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du Bray est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
