1 bis Chemin du Creux, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Creux, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Creux, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 268AN, - Parcelle n°0358 - Feuille 268AN, - Parcelle n°0353 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanfray à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 685 mètres
- - Collège Le Semnoz à 685 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 270 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Creux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Creux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Creux dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Creux par rapport à la voie
Sur Chemin du Creux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 1 bis Chemin du Creux se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Creux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Chemin du Creux se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Creux à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Creux est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
