Rue de la Vallée, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Vallée, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 790 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Vallée dans son marché local
Prix Rue de la Vallée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Vallée se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Vallée à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de la Vallée est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Vallée
Les ventes enregistrées Rue de la Vallée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Vallée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 354 mètres
- - Annecy à 3001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 694 mètres
- - Collège Le Semnoz à 694 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3419 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 2690 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 739 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Vallée
Adresses Rue de la Vallée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Vallée, classées par tranches de numéros.
