2 Chemin du Grand Chêne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Grand Chêne, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Grand Chêne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Vieugy à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 438 mètres
Ventes au 2 Chemin du Grand Chêne
Les 4 ventes au 2 Chemin du Grand Chêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Grand Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Grand Chêne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grand Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grand Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Grand Chêne dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Grand Chêne par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 2 Chemin du Grand Chêne se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Grand Chêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Grand Chêne se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Grand Chêne à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Grand Chêne est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
