11 Chemin du Letsay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Letsay, affiche un prix moyen de 6 640 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Letsay, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 694 mètres
- - Collège Evire à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Letsay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Letsay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Letsay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Letsay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Letsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Letsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Letsay dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Letsay par rapport à la voie
Sur Chemin du Letsay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 662 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 11 Chemin du Letsay se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Letsay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Letsay se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Letsay à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Letsay est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
