9 Chemin du Panorama, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Panorama, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Panorama, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 198 mètres
- - Annecy à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Panorama, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Panorama dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Panorama par rapport à la voie
Sur Chemin du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 9 Chemin du Panorama se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Panorama par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Panorama se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Panorama à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Panorama est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
