Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de la Sapinière dans son marché local
Prix Impasse de la Sapinière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Sapinière se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Sapinière à Annecy
Le loyer moyen estimé Impasse de la Sapinière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de la Sapinière
Les ventes enregistrées Impasse de la Sapinière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de la Sapinière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 113 mètres
- - Annecy à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2137 mètres
- - Collège Beauregard à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1627 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de la Sapinière
Adresses Impasse de la Sapinière
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Sapinière, classées par tranches de numéros.
